Teilsanierte Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Teilsanierte Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial

In Busswil TG (Gemeinde Sirnach) erwartet Sie eine Liegenschaft in hervorragend angebundener Lage – nur 5 Fahrminuten von der Stadt Wil entfernt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit angrenzendem Magazin und Vorplatz als Abstellfläche/Umschlagplatz sowie einer Einzelgarage. Das Haus bietet Potenzial zur weiteren Aufwertung inkl. ausbaubarem Dachgeschoss.

Ausstattung & Zustand:

• Grosszügiges, helles Entrée mit Garderobe
• Offener Wohn-/Essbereich mit einer Raumhöhe von 2.60 m
• Neuwertige Küche aus dem Jahr 2024
• Dusche/WC im Erdgeschoss, saniert 2010
• 3 grosszügige Zimmer (19, 22, 23 m²) und ein sanierungsbedürftiges Bad im Obergeschoss
• Elektroinstallationen und Wasserleitung EG von 2010, Glasfaseranschluss seit 2026
• Fensterersatz 2010; Kunststofffenster 2-fach verglast, Hauptschlafzimmer im OG mit 3-fach Verglasung
• Neuersatz Gasheizung 2022, Erdgeschoss Bodenheizung, Obergeschoss Radiatoren

Die Standortvorteile auf einen Blick:

• Kurze Distanzen zu sämtlichen Schulstufen
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
• Autobahnanschluss in rund 10 Minuten erreichbar

Eine spannende Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, Träume vom selber Umbauen erfüllen oder die unternehmerischen Visionen verfolgen wollen.