Ein besonderes Zuhause mit Gartenidylle, Privatsphäre und viel Raum
9514 Wuppenau
Details
| Referenz | Imb-Wup |
| Adresse | Birkenstrasse 4 9514 Wuppenau Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 8.5 |
| Gartenfläche | 792 m2 |
| Grundstücksfläche | 992 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'335 m3 |
| Nettowohnfläche | 195 m2 |
| Baujahr | 1982 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'440'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 992 m² grossen Grundstück und bietet rund 195 m² Wohnfläche. Die grosszügige und flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien sowie für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Schwimmteich, der viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert bietet. Der verglaste Wintergarten mit Cheminée erweitert den Wohnbereich und schafft einen stimmungsvollen Ort mit direktem Bezug zum Garten.
Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 50 m² Nutzfläche, das sich vielseitig als Büro, Atelier, Spielbereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Auch das Untergeschoss verfügt über grosszügige Nebenräume für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.
Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und modernisiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen die Erdsonden-Wärmepumpe, die Solaranlage, das isolierte Dach sowie hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung. Küche und weitere Bereiche des Hauses wurden ebenfalls erneuert.
Die Highlights:
- 992 m² Grundstück in ruhigem Wohnquartier
- Ca. 195 m² Wohnfläche plus ca. 50 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, diverse Nebenräume innen wie aussen und Doppelgarage
- Garten mit Schwimmteich und viel Privatsphäre
- Verglaster Wintergarten mit Cheminée
- Erdsonden-Wärmepumpe und Solaranlage sowie laufend modernisierte Liegenschaft
Der ausgeschriebene Kaufpreis wurde durch eine regionale Bank im Rahmen einer Immobilienbewertung geprüft und bestätigt.
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Ansprechpartner
BeniS Immobilien AGBürglenweg 3
8374 Oberwangen
Schweiz
T +41 71 977 23 23
